新リース会計基準による不動産賃貸借へのインパクト

セミナー概要

2023年5月に公開草案が公表された新しいリース会計基準が、パブリックコメントの検討過程も経て、この9月に確定・公表されました。リースを「使用権の移転に対するファイナンス」と考え、特に借手の会期処理に抜本的な変更を迫る当該基準は、2年半後の2027年4月以降開始する事業年度から適用開始となります。取引の金額や期間、汎用性等から当該基準の影響が最も大きいと想定される不動産賃貸借への対応に関しては、できるだけ早い準備の開始を始めることが肝要です。

　当セミナーは、2023年11月に配信され好評を博した不動産論点に特化した公開草案の解説セミナーの続編となっており、IFRS実務も含めた新リース会計基準の背景に造詣が深く、公開草案へパブリックコメントも提出した経験豊富な講師が、新基準の趣旨、公開草案からの改正点、抜本的に改正される借手（テナント）側の会計処理、貸手（オーナー）のビジネスへの影響等、新基準における不動産関連業への影響にスコープした規定・論点を抽出し、3時間の講義で手際よく解説します。

講義内容

Ⅰ. 新しい「リースに関する会計基準」の背景・概要
　　1. 背景としてのIFRSとコンバージェンス
　　2. バランスシートでの「負債」の意義
　　3. JGAAPのリース会計基準の変遷
　　4. 改正の主要内容　借手は抜本改正、貸手は小幅改正
　　5. 公開草案からの主な改正点
　　6. 影響の主戦場は「不動産賃貸借」
　　7. 不動産の使用権化～不動産リースの会計的表現

Ⅱ. 借手の会計処理等
　　1. リースの定義・識別
　　2. 基本的な会計処理～計算の3要素
　　3. リース構成部分と非リース構成部分の区分
　　4. リース期間の判断
　　5. 割引率の決定 
　　6. その他各論（短期・少額リース、借地権、敷金、等）

Ⅲ. セール・アンド・リースバック取引～「オフバランス化」の意義の減少

Ⅳ. 貸手の会計処理等
　　1. 貸手には残るファイナンス・リースの規定
　　2. オペレーティング・リース～フリーレントの処理等
　　3. リース構成部分と非リース構成部分の区分
　　4. その他各論（敷引、等）

Ⅴ. サブリースの会計処理～パス・スルー型の場合等

Ⅵ. 表示・開示

Ⅶ. 適用時期・経過措置・他会計基準等の改正

受講対象者

借手としての不動産賃貸借契約が多い会社の経理・総務の担当者の方

貸手としての不動産関連業におけるテナント営業・経理・総務の担当者の方

その他、不動産賃貸借に関連する業務に携わる方、ご興味のある方。

受講料〔1名様分〕

お申込みに際してご留意いただきたいこと

〇 受講料は、視聴開始日４営業日前までに別途ご案内する指定銀行口座にお振込みください。なお、視聴開始日４営業日前までにキャンセルの連絡がない場合は、お振込みいただいた受講料のご返金はいたしかねますのでご了承ください。

※ お振込み手数料につきましては、お客様ご負担でお願いいたします。

※ 領収書の発行はいたしかねますのでご了承ください。

〇 申込期限後または中止後のお申込は出来かねますので、ご了承ください。

〇 反社会的勢力と判明した場合には、Webゼミのご視聴をお断りいたします。

〇 講師と同業の方につきましては、お申込みをご遠慮いただいております。

〇 講義の録音・録画はご遠慮いただいております。

〇 プログラム内容等は、一部変更になることもございます。予めご了承いただきますようお願い申し上げます。

〇 天災事変やその他諸事情により、セミナーの中止・延期、申込期限前の締切等がございますので予めご了承ください。