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不動産私募ファンド概説~企業不動産の有効活用も交えて~

~不動産私募ファンドの実務とそれに関連した企業不動産取引の活用を、今後、投資家から求められること、新リース会計基準の動向も踏まえて解説~

受付中 申込み締切日 Webゼミ : 2024/04/28(日)

レベル

  • 入門
  • 初級
  • 中級
  • 応用
開催形態 Webゼミ
視聴期間 2024/04/15(月)10:00 〜 2024/05/14(火)17:00
■WEBゼミ収録日:2024年3月26日(火) 14:00 ~ 16:00 収録予定 ■再生時間:約2時間
申込み締切日 2024/04/28(日)
講師 大石 潤 氏、木村 勇人 氏
カテゴリー 経理財務、金融商品取引法、経理、財務、入門、経営計画、事業戦略
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申込みフォーム(Webゼミ)

講師紹介

弁護士大石 潤 氏

弁護士/渥美坂井法律事務所・外国法共同事業 パートナー弁護士

第二東京弁護士会 2006年東京大学法学部卒業、2008年東京大学法科大学院修了。2010年渥美坂井法律事務所・外国法共同事業入所。2011年~2013年大手証券会社不動産投資銀行部門出向、2016年~2018年大手不動産投資顧問会社出向。著作『地域金融の活用術 (KINZAIバリュー叢書L)』(きんざい、2022)<共著>。

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弁護士木村 勇人 氏

弁護士/渥美坂井法律事務所・外国法共同事業 パートナー弁護士

第二東京弁護士会 2009年東京大学教養学部卒業、2011年東京大学法科大学院修了。2022年米国ミシガン大学ロースクール(LL.M.)修了。2022年8月から1年間、米国法律事務所Smith, Gambrell & Russell, LLPにて執務。著作『TMKの理論と実務【改訂版】—特定目的会社による資産の流動化』(金融財政事情研究会、2021年)<共著>。

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セミナー概要

 最近、日本企業において、本業以外の企業成長の鍵として、所有する不動産の有効活用の取組みが見られております。また、企業不動産の有効活用の一つとして、リート、資産運用会社の立ち上げまでは行かなくとも、所有する不動産の私募ファンドへの売却等を模索する事例も見受けられます。

 本セミナーでは、投資家から求められること、新リース会計基準の動向も踏まえた企業不動産の有効活用の観点を交えつつ、不動産私募ファンドの各スキームの概説、不動産私募ファンドと取引を行う場面の留意点等を解説いたします。


講義内容

1.はじめに:企業不動産の有効活用

(1) 本業以外の企業成長の鍵

(2) 企業不動産の有効活用事例

 ① セール・アンド・リースバック

 ② 賃貸借契約の見直し(契約条項、賃料水準の確認)

 ③ リート、資産運用会社の立ち上げ

 ④ 不動産私募ファンドとの取引

 

2.不動産証券化とは?

 ① 不動産証券化の目的

 ② 不動産証券化の特徴

 ③ 不動産証券化の基本構造

 ④ 不動産証券化の各手法

 

3.不動産証券化における私募ファンドの各スキームの概要・比較

 ① GK-TKスキーム

 ② TMKスキーム

 ③ 不特法スキーム

 ④ 私募REITスキーム

 

4.不動産M&A

 

5.アセットタイプごとの留意事項

(1) オフィスビル

(2) 住宅(賃貸マンション)

(3) 商業施設

(4) ホテル

(5) ヘルスケア

(6) 物流施設

(7) その他のアセット・タイプ(データセンター、保育所等)

受講対象者

経営企画部、不動産管理部等 自社の不動産の管理、活用などに携わる業務の方

企業保有不動産の有効活用にご興味のある方

不動産私募ファンドとの取引が見込まれる方、不動産私募ファンドに関心がある方

受講料〔1名様分〕

ディスクロージャー実務研究会会員 22,000円
ディスクロージャー実務研究会会員以外のお客様 27,500円

お申込みに際してご留意いただきたいこと

〇 受講料は、視聴開始日4営業日前までに別途ご案内する指定銀行口座にお振込みください。なお、視聴開始日4営業日前までにキャンセルの連絡がない場合は、お振込みいただいた受講料のご返金はいたしかねますのでご了承ください。

※ お振込み手数料につきましては、お客様ご負担でお願いいたします。

※ 領収書の発行はいたしかねますのでご了承ください。

〇 申込期限後または中止後のお申込は出来かねますので、ご了承ください。

〇 反社会的勢力と判明した場合には、Webゼミのご視聴をお断りいたします。

〇 講師と同業の方につきましては、お申込みをご遠慮いただいております。

〇 講義の録音・録画はご遠慮いただいております。

〇 プログラム内容等は、一部変更になることもございます。予めご了承いただきますようお願い申し上げます。

〇 天災事変やその他諸事情により、セミナーの中止・延期、申込期限前の締切等がございますので予めご了承ください。

■ Webゼミのご案内
〇 Webゼミの詳細につきましては以下のURLをご参照ください。なお、Webゼミはセキュリティの設定や、動作環境によっては受講できないことがあります。お申し込みの前に下記サイトにてサンプル動画をお試しください。
https://ps.pronexus.co.jp/public/training/websemi-info.html
〇 お振込みが確認できないときは、お申込みを取り消させていただくこともございますので、予めご了承ください。
〇 本セミナーで使用する資料につきましては、Webゼミ視聴ページからダウンロードをお願いいたします。
〇 講師との契約により、視聴期間の延長及び終了後のテキスト提供はお受けできません。
Webゼミはご視聴されるご本人様の情報でお申込みいただきますようお願いいたします。(ご本人様以外の方のご視聴はお断りします。)
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