不動産私募ファンド概説～企業不動産の有効活用も交えて～

セミナー概要

　最近、日本企業において、本業以外の企業成長の鍵として、所有する不動産の有効活用の取組みが見られております。また、企業不動産の有効活用の一つとして、リート、資産運用会社の立ち上げまでは行かなくとも、所有する不動産の私募ファンドへの売却等を模索する事例も見受けられます。

　本セミナーでは、投資家から求められること、新リース会計基準の動向も踏まえた企業不動産の有効活用の観点を交えつつ、不動産私募ファンドの各スキームの概説、不動産私募ファンドと取引を行う場面の留意点等を解説いたします。

講義内容

１．はじめに：企業不動産の有効活用

(１)　本業以外の企業成長の鍵

(２)　企業不動産の有効活用事例

　①　セール・アンド・リースバック

　②　賃貸借契約の見直し（契約条項、賃料水準の確認）

　③　リート、資産運用会社の立ち上げ

　④　不動産私募ファンドとの取引

２．不動産証券化とは？

　①　不動産証券化の目的

　②　不動産証券化の特徴

　③　不動産証券化の基本構造

　④　不動産証券化の各手法

３．不動産証券化における私募ファンドの各スキームの概要・比較

　①　GK-TKスキーム

　②　TMKスキーム

　③　不特法スキーム

　④　私募REITスキーム

４．不動産M&A

５．アセットタイプごとの留意事項

(１)　オフィスビル

(２)　住宅（賃貸マンション）

(３)　商業施設

(４)　ホテル

(５)　ヘルスケア

(６)　物流施設

(７)　その他のアセット・タイプ（データセンター、保育所等）

受講対象者

経営企画部、不動産管理部等　自社の不動産の管理、活用などに携わる業務の方

企業保有不動産の有効活用にご興味のある方

不動産私募ファンドとの取引が見込まれる方、不動産私募ファンドに関心がある方

受講料〔1名様分〕

お申込みに際してご留意いただきたいこと

〇 受講料は、視聴開始日４営業日前までに別途ご案内する指定銀行口座にお振込みください。なお、視聴開始日４営業日前までにキャンセルの連絡がない場合は、お振込みいただいた受講料のご返金はいたしかねますのでご了承ください。

※ お振込み手数料につきましては、お客様ご負担でお願いいたします。

※ 領収書の発行はいたしかねますのでご了承ください。

〇 申込期限後または中止後のお申込は出来かねますので、ご了承ください。

〇 反社会的勢力と判明した場合には、Webゼミのご視聴をお断りいたします。

〇 講師と同業の方につきましては、お申込みをご遠慮いただいております。

〇 講義の録音・録画はご遠慮いただいております。

〇 プログラム内容等は、一部変更になることもございます。予めご了承いただきますようお願い申し上げます。

〇 天災事変やその他諸事情により、セミナーの中止・延期、申込期限前の締切等がございますので予めご了承ください。